Hitelfelvétel ingatlanra A jelzáloggal terhelt ingatlan lehet a hitelezett ingatlan. Ez történik, amikor lakáshitelt veszünk fel magára az ingatlanra. Jelzálogjog kerülhet egy olyan ingatlanra is, ami nem a hitelezett ingatlan. Terhelhet a bank a hitelezett ingatlan mellett egy másik ingatlanra is. Ez általában akkor történik, amikor magas hitelezett. 1 Lakáshitel kalkulátor 2 Hitelfelvétel előtt érdemes körülnézned a banki ajánlatok között, mert a hitelkonstrukciók nem minden banknál ugyanolyanok, sőt! Lényeges különbségek lehetnek köztük – hitelösszegtől függően akár milliós is lehet az eltérés a visszafizetendő összegben. 3 Otp lakáshitel kalkulátor 4 Amennyiben egy banki kölcsönnel terhelt ingatlanra szeretnél hitelt felvenni, akkor első sorban az eredeti hitelt folyósító bankhoz érdemes fordulnod, hátha tudnak valamilyen megoldást kínálni, illetve megpróbálkozhatsz egy hitelkiváltással, amire nagyobb összeget kérsz. 5 Meglévő ingatlanra úgynevezett szabadfelhasználású jelzáloghitelt tudsz felvenni. Ha maximum két részletben legalább ezer forint érkezik a számládra akármilyen címszóval, akkor ötéves kamatperiódusra az elérhető kamat mértéke 3,59%, a THM 3,7%. 6 A személyi kölcsön vagy személyi hitel felvételekor azért vizsgálja meg alaposan a bank az igénylő jövedelmi helyzetét, mert a rendszeres jövedelem jelenti a garanciát arra, hogy az igénylő visszafizeti a kölcsönt a banknak. 7 Államilag támogatott lakáshitel kalkulátor 8 A hitelfelvétel előtt érdemes néhány dolgot végiggondolnia, így sok felesleges tevékenységtől Lakásbiztosítást (vagyonbiztosítást) köt az ingatlanra. 9 Az igényelt hitelösszeg és az ingatlanra már bejegyzett terhek együttesen nem haladhatják meg az ingatlan becsült értékének (hitelbiztosítéki érték) 60%-át. 10